不动产工作流程

来源:调兵山市自然资源局 发布时间:2023年03月15日

  个人存量房转移登记一次性告知单

  一、工作流程

  窗口受理→联合审批小组审批(终审)→登簿→缮证→收费→发证→归档

  二、提供材料

  1、不动产登记申请书

  2、买卖双方身份证明(单独所有带本人身份证原件、复印件;夫妻共有带夫妻双方身份证原件、复印件以及结婚证原件、复印件)

  3、不动产证书或房屋所有权证、土地使用证

  4、契税完税凭证

  5、不动产买卖合同

  6、有隐性共有人的需提供结婚证

  7、其他必要材料

  三、承诺时限:

  3个工作日。

  四、收费标准:

  登记费:住宅80元/件,车库80元/件,非住宅550元/件。

  出让金:原划拨土地上的住宅按成交价1%收取,非住宅按成交价3%收取。

  收税告知单

  一、提供材料

  1、买卖双方户口本原件及复印件

  2、买卖双方身份证原件及复印件

  3、房屋执照(不动产登记证)原件及复印件

  4、买卖双方结婚证(或离婚证)原件及复印件

  5、其他必要材料

  二、办理时限:

  资料齐全即时办理。

  三、征收标准:

  1、契税:

  1)住宅1%—3%          2) 非住宅3%

  2、其他税费:增值税5%,城市维护建设税7%,教育费附加3%,地方教育费附加2%,个人所得税1%或差额20%,印花税0.05%

  商品房转移登记一次性告知单

  一、工作流程

  窗口受理→联合审批小组审批(终审)→登簿→缮证→收费→发证→归档

  二、提供材料

  1、不动产登记申请书

  2、购房人身份证明(单独所有带本人身份证原件、复印件;夫妻共有带夫妻双方身份证原件、复印件以及结婚证原件、复印件)

  3、开发商营业执照

  4、法人授权委托书

  5、代理人身份证明

  6、不动产权证书

  7、商品房购房专用票据

  8、网签备案的商品房买卖合同

  9、契税完税证明

  10、登记部门认为应当提供的材料

  三、承诺时限:

  3个工作日

  四、收费标准及依据:

  登记费:住宅80元/件,车库80元/件,非住宅550元/件。

  收税告知单

  一、提供材料

  1、房屋买卖合同原件

  2、户口本原件及复印件

  3、身份证原件及复印件

  4、结婚证(或离婚证)原件及复印件

  5、购房发票原件及复印件

  二、办理时限:

  资料齐全、即时办结。

  三、税费征收标准:

  住宅1%—3%,非住宅3%。

  抵押权登记一次性告知单

  一、工作流程

  窗口受理→联合审批小组审批(终审)→登簿→缮证→收费→发证→归档

  二、提供材料

  1、不动产登记申请书

  2、银行营业执照、银行法人授权委托书、银行代理人身份证明

  3、借款合同、抵押合同

  4、不动产权证书(房屋所有权证)、不动产登记证明(他项权证)、土地使用权证

  5、①个人不动产抵押登记:单独所有带本人身份证原件、复印件;夫妻共有带夫妻双方身份证原件、复印件以及结婚证原件、复印件(有隐性共有人的需提供结婚证)。

  ②企业不动产抵押登记:营业执照、法人身份证、股东会决议或董事会决议、企业章程(须经工商部门备案盖章)。

  6、登记部门认为应该提交的材料

  三、承诺时限:

  3个工作日。

  四、收费标准:

  登记费:住宅80元/件,车库80元/件,非住宅550元/件,小微企业免收。(申请人以同一宗土地上多个抵押物办理一笔贷款,申请办理抵押权登记的,按一件收费;非同宗土地上多个抵押物办理一笔贷款,申请办理抵押权登记的,按多件收费。)

上一篇:

下一篇: